{"id":1414,"date":"2026-06-12T15:40:24","date_gmt":"2026-06-12T15:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dsealegal.com\/inversiones-extranjeras-directas-y-financiacion-de-proyectos\/"},"modified":"2026-07-18T09:56:30","modified_gmt":"2026-07-18T09:56:30","slug":"inversiones-extranjeras-directas-y-financiacion-de-proyectos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/inversiones-extranjeras-directas-y-financiacion-de-proyectos\/","title":{"rendered":"Inversiones extranjeras directas y financiaci\u00f3n de proyectos"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\n\n
\n

\u00c1REAS DE PR\u00c1CTICA<\/p>\n

Inversiones extranjeras directas y financiaci\u00f3n de proyectos<\/h1>\n
<\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n
\n \"Inversiones\n <\/div>\n
\n

Acompa\u00f1amos a inversores nacionales e internacionales a lo largo de todo el ciclo de vida de las inversiones transfronterizas y la financiaci\u00f3n de proyectos a gran escala en Vietnam y Singapur. Combinando un profundo conocimiento de la normativa con una estructuraci\u00f3n comercial pr\u00e1ctica, nos aseguramos de que los proyectos est\u00e9n optimizados en materia fiscal, de cumplimiento normativo y de \u00e9xito a largo plazo. <\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n

Nuestra especialidad principal<\/h2>\n
<\/div>\n
\n\n
\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n
\n

Asesoramiento y estructuraci\u00f3n de la inversi\u00f3n extranjera directa<\/h3>\n

Estructuraci\u00f3n de inversiones entrantes y salientes, licencias de inversi\u00f3n, autorizaciones reglamentarias y restricciones a la propiedad extranjera. en<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/svg>\n
\n

Financiaci\u00f3n de proyectos y captaci\u00f3n de capital<\/h3>\n

Estructurar y negociar acuerdos de financiaci\u00f3n complejos con bancos comerciales, fondos de capital riesgo e inversores institucionales.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n \n <\/circle>\n <\/path>\n <\/path>\n <\/svg>\n
\n

Infraestructuras y colaboraciones p\u00fablico-privadas<\/h3>\n

Asesoramiento sobre colaboraciones p\u00fablico-privadas (CPP), empresas conjuntas y proyectos de infraestructura a gran escala.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n \n <\/circle>\n <\/rect>\n <\/path>\n <\/svg>\n
\n

Documentaci\u00f3n de la transacci\u00f3n<\/h3>\n

Redactar y negociar acuerdos de accionistas, documentaci\u00f3n de proyectos y paquetes de garant\u00edas.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

\n\n \n
\n

C\u00f3mo moverte por Singapur<\/h2>\n
<\/div>\n\n
\n
Riesgos clave<\/div>\n
\n
<\/div>\n
\n

Control de seguridad nacional (SIRA)<\/h4>\n

En virtud de la Ley de Revisi\u00f3n de Inversiones Significativas (SIRA), el Ministerio de Comercio e Industria supervisa de cerca las operaciones en las que participan entidades cr\u00edticas. Los inversores deben tener muy en cuenta los umbrales de notificaci\u00f3n, que se sit\u00faan en el 5 % del capital social, as\u00ed como las estrictas normas de autorizaci\u00f3n previa que se aplican a las participaciones del 12 %, el 25 % y el 50 %. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
<\/div>\n
\n

El cable atrapado \u00abCalling-In\u00bb<\/h4>\n

La SIRA otorga al Gobierno poderes retroactivos de \u00abrevocaci\u00f3n\u00bb durante un m\u00e1ximo de dos a\u00f1os tras la finalizaci\u00f3n de una operaci\u00f3n, en caso de que se determine que una entidad ha actuado en contra de la seguridad econ\u00f3mica de Singapur, lo que supone un riesgo transaccional residual.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
<\/div>\n
\n

Concesi\u00f3n de licencias estrictamente espec\u00edficas para cada sector<\/h4>\n

En el caso de los proyectos relacionados con los servicios financieros, los activos digitales o los mercados de capitales, para cumplir con los requisitos de la Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) hay que superar unos requisitos excepcionalmente exigentes en cuanto a idoneidad y capitalizaci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
Conclusiones principales<\/div>\n
\n
<\/div>\n
\n

Un referente en optimizaci\u00f3n estructural<\/h4>\n

Singapur es un centro de referencia para las sociedades de cartera. Su amplia red de convenios para evitar la doble imposici\u00f3n (CDI) y sus s\u00f3lidos marcos de protecci\u00f3n de la propiedad intelectual permiten a los inversores reunir capital de forma segura y mantener activos en la regi\u00f3n. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
<\/div>\n
\n

Una viabilidad financiera y una previsibilidad sin igual<\/h4>\n

La financiaci\u00f3n de proyectos en Singapur es muy eficiente gracias a su s\u00f3lido sistema jur\u00eddico basado en el derecho anglosaj\u00f3n. Los prestamistas internacionales aceptan sin problemas paquetes complejos de garant\u00edas extraterritoriales y la resoluci\u00f3n de conflictos a nivel mundial a trav\u00e9s de la SIAC. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

\n

Viajar por Vietnam<\/h2>\n
<\/div>\n\n
\n
Riesgos clave<\/div>\n
\n
<\/div>\n
\n

La brecha de bancabilidad extranjera<\/h4>\n

La ley proh\u00edbe a los prestamistas extranjeros constituir hipotecas directas sobre los derechos de uso del suelo, lo que obliga a crear paquetes de garant\u00edas muy creativos y de varios niveles \u2014en los que a menudo se recurre a bancos locales que act\u00faan como agentes para que act\u00faen como garantes de los consorcios internacionales\u2014.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
<\/div>\n
\n

Controles de divisas y de repatriaci\u00f3n de capitales<\/h4>\n

Vietnam mantiene unos controles de divisas muy estrictos, gestionados por el Banco Estatal de Vietnam (SBV). Los pr\u00e9stamos extranjeros que entran en el pa\u00eds y las repatriaciones de beneficios al extranjero deben pasar por cuentas bancarias especializadas que est\u00e1n muy reguladas. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
<\/div>\n
\n

L\u00edmites a la participaci\u00f3n extranjera por sectores<\/h4>\n

Vietnam sigue aplicando un enfoque estricto basado en una \u00ablista negativa\u00bb en materia de inversi\u00f3n extranjera. Hay decenas de sectores que siguen estando sujetos a condiciones o a l\u00edmites estrictos de participaci\u00f3n extranjera, como la log\u00edstica, las telecomunicaciones y el comercio digital. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
Conclusiones principales<\/div>\n
\n
<\/div>\n
\n

La nueva era de la agilizaci\u00f3n de las inversiones<\/h4>\n

El nuevo \u00abProcedimiento Especial de Inversi\u00f3n\u00bb (SIP) de Vietnam permite a los inversores extranjeros de sectores de alta prioridad constituir su empresa antes de obtener el Certificado de Registro de Inversi\u00f3n y saltarse las evaluaciones previas a la construcci\u00f3n habituales.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
<\/div>\n
\n

Un giro decisivo hacia los incentivos para la alta tecnolog\u00eda<\/h4>\n

Vietnam ahora condiciona las desgravaciones fiscales para empresas, las exenciones del alquiler de terrenos y la tramitaci\u00f3n acelerada de licencias a una serie de criterios cualitativos: producci\u00f3n de energ\u00eda verde, fabricaci\u00f3n de semiconductores, centros de I+D e infraestructura digital avanzada.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

\n \u2190 Volver a las \u00e1reas de pr\u00e1ctica<\/a>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c1REAS DE PR\u00c1CTICA Inversiones extranjeras directas y financiaci\u00f3n de proyectos Acompa\u00f1amos a inversores nacionales e internacionales a lo largo de todo el ciclo de vida de las inversiones transfronterizas y la financiaci\u00f3n de proyectos a gran escala en Vietnam y Singapur. Combinando un profundo conocimiento de la normativa con una estructuraci\u00f3n comercial pr\u00e1ctica, nos aseguramos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1414","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1414"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1630,"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1414\/revisions\/1630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dsealegal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}