{"id":1778,"date":"2026-06-12T15:40:24","date_gmt":"2026-06-12T15:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dsealegal.com\/investissements-directs-etrangers-et-financement-de-projets\/"},"modified":"2026-07-20T09:05:20","modified_gmt":"2026-07-20T09:05:20","slug":"investissements-directs-etrangers-et-financement-de-projets","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dsealegal.com\/fr\/investissements-directs-etrangers-et-financement-de-projets\/","title":{"rendered":"Investissements directs \u00e9trangers et financement de projets"},"content":{"rendered":"\t\t
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DOMAINES D'INTERVENTION<\/p>\n

Investissements directs \u00e9trangers et financement de projets<\/h1>\n
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\n \"Investissements\n <\/div>\n
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Nous accompagnons les investisseurs nationaux et internationaux tout au long du cycle de vie des investissements transfrontaliers et du financement de projets de grande envergure au Vietnam et \u00e0 Singapour. En alliant une connaissance approfondie de la r\u00e9glementation \u00e0 une approche pratique en mati\u00e8re de structuration commerciale, nous veillons \u00e0 ce que vos projets soient optimis\u00e9s sur les plans fiscal et r\u00e9glementaire, et qu\u2019ils garantissent votre r\u00e9ussite \u00e0 long terme. <\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Notre c\u0153ur de m\u00e9tier<\/h2>\n
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Conseil et structuration en mati\u00e8re d'investissements directs \u00e9trangers (IDE)<\/h3>\n

Structuration des op\u00e9rations entrantes et sortantes, autorisations d'investissement, agr\u00e9ments r\u00e9glementaires et restrictions en mati\u00e8re de participation \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Financement de projets et lev\u00e9e de fonds<\/h3>\n

Mise en place et n\u00e9gociation d'op\u00e9rations de financement complexes avec des banques commerciales, des fonds de capital-investissement et des investisseurs institutionnels.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Infrastructures et partenariats public-priv\u00e9<\/h3>\n

Conseil en mati\u00e8re de partenariats public-priv\u00e9 (PPP), de coentreprises et de projets d'infrastructure de grande envergure.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Documentation relative aux transactions<\/h3>\n

R\u00e9daction et n\u00e9gociation de conventions d'actionnaires, de dossiers de projet et de dossiers de garantie.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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Se rep\u00e9rer \u00e0 Singapour<\/h2>\n
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Principaux risques<\/div>\n
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Contr\u00f4le en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 nationale (SIRA)<\/h4>\n

En vertu de la loi sur l'examen des investissements importants (SIRA), le minist\u00e8re du Commerce et de l'Industrie examine activement les transactions impliquant des entit\u00e9s critiques. Les investisseurs doivent veiller \u00e0 respecter scrupuleusement les seuils de notification fix\u00e9s \u00e0 5 % du capital et les r\u00e8gles strictes d'autorisation pr\u00e9alable applicables aux participations de 12 %, 25 % et 50 %. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Le c\u00e2ble pi\u00e9g\u00e9 \u00ab Calling-In \u00bb<\/h4>\n

La loi SIRA conf\u00e8re au gouvernement des pouvoirs r\u00e9trospectifs d'\u00ab annulation \u00bb pouvant s'\u00e9tendre jusqu'\u00e0 deux ans apr\u00e8s la conclusion d'une transaction, s'il s'av\u00e8re qu'une entit\u00e9 a agi \u00e0 l'encontre de la s\u00e9curit\u00e9 \u00e9conomique de Singapour, ce qui engendre un risque transactionnel r\u00e9siduel.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Un r\u00e9gime d'autorisation strict et sp\u00e9cifique \u00e0 chaque secteur<\/h4>\n

Pour les projets touchant aux services financiers, aux actifs num\u00e9riques ou aux march\u00e9s de capitaux, se conformer aux exigences de l'Autorit\u00e9 mon\u00e9taire de Singapour (MAS) implique de satisfaire \u00e0 des crit\u00e8res d'aptitude et d'honorabilit\u00e9 ainsi qu'\u00e0 des exigences de capitalisation extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Principaux enseignements<\/div>\n
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Une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re d'optimisation structurelle<\/h4>\n

Singapour est une place de premier plan pour les soci\u00e9t\u00e9s holding. Son vaste r\u00e9seau de conventions de double imposition (CDI) et ses solides dispositifs de protection de la propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle permettent aux investisseurs de mettre en commun leurs capitaux en toute s\u00e9curit\u00e9 et de d\u00e9tenir des actifs r\u00e9gionaux. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Une viabilit\u00e9 financi\u00e8re et une pr\u00e9visibilit\u00e9 in\u00e9gal\u00e9es<\/h4>\n

Le financement de projets \u00e0 Singapour est extr\u00eamement efficace gr\u00e2ce \u00e0 son syst\u00e8me juridique de common law anglais, qui inspire confiance. Les pr\u00eateurs internationaux acceptent volontiers des montages de garanties offshore complexes ainsi que le recours \u00e0 des m\u00e9canismes de r\u00e8glement des litiges de niveau mondial par le biais de la SIAC. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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D\u00e9couvrir le Vietnam<\/h2>\n
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Principaux risques<\/div>\n
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Le d\u00e9ficit de bancabilit\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger<\/h4>\n

La loi interdit aux pr\u00eateurs \u00e9trangers de prendre des hypoth\u00e8ques directes sur les droits d'occupation fonci\u00e8re, ce qui n\u00e9cessite la mise en place de montages de garanties \u00e0 plusieurs niveaux tr\u00e8s innovants \u2014 faisant souvent appel \u00e0 des banques mandataires locales pour d\u00e9tenir les garanties au nom de consortiums internationaux.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Contr\u00f4les des changes et du rapatriement des capitaux<\/h4>\n

Le Vietnam applique des contr\u00f4les stricts en mati\u00e8re de change, g\u00e9r\u00e9s par la Banque d'\u00c9tat du Vietnam (SBV). Les pr\u00eats \u00e9trangers entrants et les rapatriements de b\u00e9n\u00e9fices vers l'\u00e9tranger doivent transiter par des comptes bancaires sp\u00e9cialis\u00e9s soumis \u00e0 une r\u00e9glementation stricte. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Limites de participation \u00e9trang\u00e8re propres \u00e0 chaque secteur<\/h4>\n

Le Vietnam applique une approche stricte fond\u00e9e sur une \u00ab liste n\u00e9gative \u00bb en mati\u00e8re d'investissements \u00e9trangers. Des dizaines de secteurs restent soumis \u00e0 des conditions ou \u00e0 des plafonds stricts concernant la participation \u00e9trang\u00e8re, notamment dans les domaines de la logistique, des t\u00e9l\u00e9communications et du commerce num\u00e9rique. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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Principaux enseignements<\/div>\n
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La nouvelle \u00e8re de l'acc\u00e9l\u00e9ration des investissements<\/h4>\n

La nouvelle \u00ab proc\u00e9dure d'investissement sp\u00e9ciale \u00bb (SIP) du Vietnam permet aux investisseurs \u00e9trangers op\u00e9rant dans des secteurs hautement prioritaires de cr\u00e9er leur entreprise avant d'avoir obtenu un certificat d'enregistrement d'investissement et de ne pas \u00eatre soumis aux expertises traditionnelles pr\u00e9alables \u00e0 la construction.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Un tournant d\u00e9cisif vers les mesures d'incitation en faveur des hautes technologies<\/h4>\n

Le Vietnam subordonne d\u00e9sormais les all\u00e8gements fiscaux accord\u00e9s aux entreprises, les exon\u00e9rations de loyer foncier et l'octroi acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 de licences \u00e0 des crit\u00e8res qualitatifs : production d'\u00e9nergie verte, fabrication de semi-conducteurs, centres de R&D et infrastructures num\u00e9riques de pointe.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n

\n \u2190 Retour aux domaines d'activit\u00e9<\/a>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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