ÁREAS DE PRÁCTICA
Inversiones extranjeras directas y financiación de proyectos
Acompañamos a inversores nacionales e internacionales a lo largo de todo el ciclo de vida de las inversiones transfronterizas y la financiación de proyectos a gran escala en Vietnam y Singapur. Combinando un profundo conocimiento de la normativa con una estructuración comercial práctica, nos aseguramos de que los proyectos estén optimizados en materia fiscal, de cumplimiento normativo y de éxito a largo plazo.
Nuestra especialidad principal
Asesoramiento y estructuración de la inversión extranjera directa
Estructuración de inversiones entrantes y salientes, licencias de inversión, autorizaciones reglamentarias y restricciones a la propiedad extranjera. en
Financiación de proyectos y captación de capital
Estructurar y negociar acuerdos de financiación complejos con bancos comerciales, fondos de capital riesgo e inversores institucionales.
Infraestructuras y colaboraciones público-privadas
Asesoramiento sobre colaboraciones público-privadas (CPP), empresas conjuntas y proyectos de infraestructura a gran escala.
Documentación de la transacción
Redactar y negociar acuerdos de accionistas, documentación de proyectos y paquetes de garantías.
Cómo moverte por Singapur
Control de seguridad nacional (SIRA)
En virtud de la Ley de Revisión de Inversiones Significativas (SIRA), el Ministerio de Comercio e Industria supervisa de cerca las operaciones en las que participan entidades críticas. Los inversores deben tener muy en cuenta los umbrales de notificación, que se sitúan en el 5 % del capital social, así como las estrictas normas de autorización previa que se aplican a las participaciones del 12 %, el 25 % y el 50 %.
El cable atrapado «Calling-In»
La SIRA otorga al Gobierno poderes retroactivos de «revocación» durante un máximo de dos años tras la finalización de una operación, en caso de que se determine que una entidad ha actuado en contra de la seguridad económica de Singapur, lo que supone un riesgo transaccional residual.
Concesión de licencias estrictamente específicas para cada sector
En el caso de los proyectos relacionados con los servicios financieros, los activos digitales o los mercados de capitales, para cumplir con los requisitos de la Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) hay que superar unos requisitos excepcionalmente exigentes en cuanto a idoneidad y capitalización.
Un referente en optimización estructural
Singapur es un centro de referencia para las sociedades de cartera. Su amplia red de convenios para evitar la doble imposición (CDI) y sus sólidos marcos de protección de la propiedad intelectual permiten a los inversores reunir capital de forma segura y mantener activos en la región.
Una viabilidad financiera y una previsibilidad sin igual
La financiación de proyectos en Singapur es muy eficiente gracias a su sólido sistema jurídico basado en el derecho anglosajón. Los prestamistas internacionales aceptan sin problemas paquetes complejos de garantías extraterritoriales y la resolución de conflictos a nivel mundial a través de la SIAC.
Viajar por Vietnam
La brecha de bancabilidad extranjera
La ley prohíbe a los prestamistas extranjeros constituir hipotecas directas sobre los derechos de uso del suelo, lo que obliga a crear paquetes de garantías muy creativos y de varios niveles —en los que a menudo se recurre a bancos locales que actúan como agentes para que actúen como garantes de los consorcios internacionales—.
Controles de divisas y de repatriación de capitales
Vietnam mantiene unos controles de divisas muy estrictos, gestionados por el Banco Estatal de Vietnam (SBV). Los préstamos extranjeros que entran en el país y las repatriaciones de beneficios al extranjero deben pasar por cuentas bancarias especializadas que están muy reguladas.
Límites a la participación extranjera por sectores
Vietnam sigue aplicando un enfoque estricto basado en una «lista negativa» en materia de inversión extranjera. Hay decenas de sectores que siguen estando sujetos a condiciones o a límites estrictos de participación extranjera, como la logística, las telecomunicaciones y el comercio digital.
La nueva era de la agilización de las inversiones
El nuevo «Procedimiento Especial de Inversión» (SIP) de Vietnam permite a los inversores extranjeros de sectores de alta prioridad constituir su empresa antes de obtener el Certificado de Registro de Inversión y saltarse las evaluaciones previas a la construcción habituales.
Un giro decisivo hacia los incentivos para la alta tecnología
Vietnam ahora condiciona las desgravaciones fiscales para empresas, las exenciones del alquiler de terrenos y la tramitación acelerada de licencias a una serie de criterios cualitativos: producción de energía verde, fabricación de semiconductores, centros de I+D e infraestructura digital avanzada.
