业务领域

外国直接投资与项目融资

我们为国内外投资者提供全方位指导，协助其完成在越南和新加坡的跨境投资及大型项目融资的全周期事务。凭借对监管政策的深刻洞察以及务实的商业架构设计，我们确保您的项目在税务、合规及长期成功方面实现最优化。

我们的核心专长

境内外架构设计、投资许可、监管审批以及外资持股限制。

与商业银行、私募股权基金及机构投资者共同设计并协商复杂的融资方案。

就公私合作（PPP）、合资企业及大型基础设施开发项目提供咨询服务。

起草和协商股东协议、项目文件及担保方案。

主要风险

根据《重大投资审查法》（SIRA），贸易和工业部会积极审查涉及关键实体的交易。投资者必须谨慎把握5%股权的申报门槛，以及12%、25%和50%股权比例所适用的严格事前审批规定。

如果发现某实体的行为损害了新加坡的经济安全，从而引入了残余交易风险，《新加坡投资法》（SIRA）将授予政府在交易完成后最长两年的追溯性“叫停”权力。

对于涉及金融服务、数字资产或资本市场的项目，若要获得新加坡金融管理局（MAS）的批准，必须满足极其严格的“适任性”标准和资本金要求。

主要见解

新加坡是首屈一指的控股公司枢纽。其广泛的《避免双重征税协定》（DTA）网络和健全的知识产权保护框架，使投资者能够安全地汇集资本并持有区域资产。

得益于其值得信赖的英语普通法法律体系，新加坡的项目融资效率极高。国际贷款方乐于接受复杂的离岸担保方案，并认可通过新加坡国际仲裁中心（SIAC）进行的世界级争议解决机制。

主要风险

根据法律规定，外国贷款机构不得直接以土地使用权作为抵押，因此需要制定极具创新性的多层级担保方案——通常通过当地在岸代理银行代国际银团持有担保。

越南实行严格的外汇管制，由越南国家银行（SBV）负责管理。外来贷款和利润汇回均须通过受严格监管的专用银行账户进行。

越南对外国投资仍采取严格的“负面清单”管理方式。在物流、电信和数字商务等领域，仍有数十个行业需满足特定条件，或受到严格的外资持股比例限制。

主要见解

越南新出台的“特殊投资程序”（SIP）允许优先发展领域的外国投资者在获得《投资登记证》之前就设立企业，并免于进行传统的开工前评估。

越南现将企业税收减免、土地租金减免和许可审批加速等优惠政策与以下质量标准挂钩：绿色能源生产、半导体制造、研发中心以及先进数字基础设施。